Rechenbeispiel: Bürofläche 200 qm, wöchentlich
Eine 200 qm große Bürofläche in Berlin-Mitte mit wöchentlicher Unterhaltsreinigung kostet je nach Anbieter und Ausstattung ca. 160–500 € pro Reinigungsdurchgang (bei 0,80–2,50 €/qm). Im Monatsschnitt mit vier Terminen ergibt das ca. 640–2.000 €/Monat netto.
Zum Vergleich: Beauftragt man dieselbe Fläche nach Stunden und benötigt vier Stunden pro Termin, liegt man bei ca. 100–180 € je Termin (25–45 €/Std.) — also ca. 400–720 €/Monat. Für regelmäßige Verträge lohnt sich der Flächenpreis daher meist nur bei hoher Reinigungsintensität und vielen Sonderflächen.
Preisfaktoren, die den Berliner Markt beeinflussen
Berlin hat eine hohe Dichte an Reinigungsunternehmen, was den Wettbewerb — besonders im Gewerbesegment — intensiv hält. Trotzdem gibt es Preistreiber, die in der Hauptstadt stärker greifen als anderswo: Altbauten in Prenzlauer Berg, Mitte oder Kreuzberg haben häufig aufwändigere Böden (Parkett, Dielenböden) und Stuck-Decken, die schonendere Reinigungsverfahren und mehr Zeitaufwand verlangen.
Hinterhof-Zugänge und fehlende Aufzüge erhöhen den Logistikaufwand. Bei Großobjekten (Bürotürme, Kliniken, Schulen) werden Rahmenverträge mit Mengenrabatten abgeschlossen — Einzelaufträge liegen preislich deutlich höher. Sonderreinigungen nach Bauarbeiten oder Veranstaltungen werden fast immer nach Stunden oder Pauschalpreisen kalkuliert, nicht nach Fläche.
Fensterreinigung: gesonderte Kalkulation
Fenster werden in Berlin in der Regel nicht über den Flächenpreis der Unterhaltsreinigung abgedeckt, sondern separat berechnet. Marktüblich sind ca. 2–5 € pro Fenster (beide Seiten), abhängig von Größe, Rahmenzahl und Zugänglichkeit. Glasfronten in Gewerbeimmobilien werden häufig per Stundensatz oder als Pauschale angeboten.
Detaillierte Informationen zur Fensterreinigung — inklusive Sonderleistungen wie Rahmen- und Laibungsreinigung — finden sich auf der entsprechenden Service-Seite.